WAS SAGT IHR ZUHAUSE ÜBER SIE ?

Schützen Sie Ihre Privatsphäre während Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten wird und Besichtigungen durchgeführt werden!

Sind Ihre Geheimnisse sicher? Bevor eine Immobilie auf dem Markt angeboten wird und die ersten Kaufinteressenten besichtigen, werden versierte Verkäufer mit vertraulichen Informationen vorsichtig umgehen. Trotzdem ist es erstaunlich, was Käufer herausfinden können.

 

IST ES SCHNÜFFELN, WENN MAN EINE SCHUBLADE ÖFFNET ?

Nicht, wenn die Schublade ein Teil einer eingebauten Ausstattung ist, die mit verkauft wird, wie es oft der Fall bei Einbauküchen oder Einbauschränken ist. Käufer können bei Besichtigungen unschuldig eine Schublade aufmachen, um die Bauqualität oder die Tiefe zu begutachten und dabei wichtige Dokumente sehen, die für ihre Augen nicht bestimmt sind.

 

LASSEN SIE IHRE POST NICHT DA, WO SIE JEMAND FINDEN KANN

Viele Verkäufer lassen stapelweise eröffnete Post ordentlich auf dem Küchentisch liegen. Käufer könnten herausfinden, wie viel und welche Kredite bedient werden müssen. Sie können sagen, wenn Sie zu spät mit der Zahlung Ihrer Hypothek sind. Manche Verkäufer glauben, dass die Kaufinteressenten die persönliche Post von jemanden anderem nie lesen würden, auch wenn diese Post an der Kühlschranktür geklebt wird und bettelt um gelesen zu werden.

Wenn ein Käufer mit solchen Informationen bewaffnet ist, kann man leicht erraten, welchen Preis er für die Immobilie anbietet, sicher nicht den, zu dem die Immobilie angeboten wird.

 

ENTFERNEN SIE AUSZEICHNUNGEN, ZERTIFIKATE UND HOCHZEITSFOTOS VON DEN WÄNDEN

Ungeachtet dessen, dass alle persönlichen Gegenstände vor Besichtigungen entfernt werden sollten, übersehen manchmal Verkäufer das Offensichtliche und lassen z.B. Auszeichnungen oder Zertifikate an der Wand. Manche Menschen neigen dann zu Vorurteilen, die zu weit führen. Zum Beispiel könnte der Verkäufer ein Rechtsanwalt sein, und es gibt Käufer, die sich dabei nicht wohl fühlen, wenn sie eine Immobilie von einem Anwalt kaufen sollten – aus welchem Grund auch immer.

Hochzeitsfotos könnten Hinweise auf die Religion des Verkäufers liefern, genauso wie bestimmte religiöse Gegenstände, die sich im Haus oder in der Wohnung befinden. Geben Sie nicht den Kaufinteressenten die Möglichkeit sich über Ihre private Angelegenheiten eine Meinung zu bilden. Lassen Sie nicht zu, dass Kaufinteressen von Ihrer Immobilie abgelenkt werden und sich eine Vorstellung davon machen, welche Art von Musik oder Literatur Sie mögen.

Auch alle wertvollen Gegenstände sollten vor Besichtigungen entfernt werden.

Im Vordergrund sollte Ihre Immobilie stehen und der Kaufinteressent sollte eine Vorstellung davon entwickeln können, wie es sein wird, wenn er hier wohnen wird.

 

INHALT DER EINBAUSCHRÄNKE

Oft fühlen sich Verkäufer, die sich trennen oder sich in einer Scheidung befinden, unter großem Druck, schnell zu verkaufen. Aber das ist nicht die Information, die die meisten Verkäufer den Kaufinteressenten mitteilen wollen. Doch sie tun es.

Sie tun dies, indem sie entweder entweder ausschließlich nur Männer- oder Frauenkleidung in die Einbauschränke unterbringen. Es geht wirklich niemanden etwas an, wenn ein Verkäufer seiner Beziehung auflöst. Aber sobald ein Käufer herausfindet, dass ein Verkäufer dringend verkaufen muss, wird der Käufer ein Angebot machen, das sich nicht mal dem angebotenen Preis nähert. Also lassen Sie keine verräterischen Hinweise herum liegen, die hinderlich für den Verkauf sein könnten.

Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf dem Markt anbieten und Besichtigungen durchführen, empfehlen wir Ihnen es gut vorzubereiten. Wenn Ihre Immobilie zu dem Kaufinteressenten viel über Sie spricht, dann ist es wahrscheinlich, dass sie auch etwas sagt, was für den Verkauf nicht förderlich ist.

 

HABEN SIE FRAGEN ?

Gerne geben wir Ihnen wertvolle Tipps und einen fachkundigen Rat, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Eine gute Vorbereitung spielt eine wichtige Rolle.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

 

Autor: Katerina Rogers

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 vermittelt sie erfolgreich Immobilien in München und Umland.

Immobilien-Service für Vermieter

Immobilien-Service für Verkäufer