Aus der Sicht des Käufers geht es bei dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses um mehr als nur um Größe und Preis. Menschen suchen ihr neues Zuhause und das ist eine Herzensangelegenheit. Dies wird bei unserem Vermarktungskonzept besonders berücksichtigt und der zukünftige Käufer wird mit gezielten Maßnahmen angesprochen. Nutzen Sie doch unseren kostenfreien Komplett-Service!
Wir vermarkten Ihre Immobilie umfangreich, professionell und erfolgreich.
Unser Komplett-Service beinhaltet:
Immobilienbewertung: Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Es ist keine Sache des Gefühls, sondern erfordert eine aufwändige Analyse unter der Berücksichtigung neuer Entwicklungen. Die Ermittlung eines marktgerechten Preises gewährleistet eine zügige Vermittlung Ihrer Immobilie mit dem Ziel die maximale Wertschöpfung zu erreichen.
Recherche: Wir prüfen die Grundrisse, den Grundbuchauszug sowie die Teilungserklärung. Auch die Eigentümer-Protokolle, der Wirtschaftsplan, die Abrechnungen sowie der Energieausweis werden von uns ansprechend aufbereitet und ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Falls die Immobilie vermietet ist, gehört auch der Mietvertrag dazu.
Exposé: Wir erstellen ein professionelles und verkaufsförderndes Exposé. Dazu gehören professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder, die mit einer hochwertigen Kamera aufgenommen werden. Dabei legen wir einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Denn Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Marketing & Werbung: Für Ihre Immobilie wird ein individuelles Verkaufskonzept entwickelt. Durch die richtige Zielgruppenbestimmung und mit Hilfe unserer umfangreichen Kundendatenbank können wir eine schnelle Vermarktung Ihres Objekts gewährleisten.
Ihre Immobilie wird gezielt und umfassend beworben. Wir werben mit online Marketing auf allen wichtigen Plattformen und auf unserer eigenen Internetseite, sowie z. B. mit Annoncen in Tageszeitungen & Wochenblättern. Gerne führen wir auch Flyer-Aktionen in der Nachbarschaft durch, versenden Mailings und machen auf Ihre Immobilie mit Postern oder Schildern aufmerksam. Das gesamte Marketingkonzept wird natürlich mit Ihnen vorher abgestimmt.
Durchführung von Besichtigungen: Vor Durchführung einer Besichtigung finden wir in einem Gespräch heraus, was dem Interessenten wichtig ist und ob dies auch Ihre Immobilie bietet. Handelt es sich um einen ernsthaften Kaufinteressenten oder um sog. „Besichtigungstouristen“?
Wir übernehmen die Koordination der Besichtigungen, natürlich auch bei Abwesenheit des Eigentümers. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und informieren Sie regelmäßig und ausführlich über den Verlauf per Mail, Fax oder telefonisch.
Verkaufsverhandlungen & Kaufvertragsgestaltung: Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis. Dann sorgen wir vor allem für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert.
Die Kaufvertragsgestaltung wird von uns in Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Grund unserer positiven Erfahrungen einen zuverlässigen Notar in Ihrer Nähe. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie von uns begleitet.
Übergabeservice: Auch nach dem Abschluss des Kaufvertrags beraten wir beide Seiten bei der finanziellen und organisatorischen Abwicklung. Die Immobilienübergabe wird umfassend in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Der gesamte Service ist für Sie als Verkäufer kostenlos. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
